房地产崩盘时间表

词语解释

网上流传“房地产崩盘时间表”惊似日本 摘要 房地产频遇调控,一份“房地产崩盘时间表”也开始在网上流传。它回顾日本1985年至1991年房地产市场走势,发现与中国2005年至2008年房地产市场走势颇为相似,最后更预言中国房地产会在2011年崩盘。然而,多位专家却表示,两地银行体系、人口结构、城市化程度不同,“崩盘”可能只是“预言”而已。 房地产崩盘时间表-“中日”房地产业对比 雷同之处 房价飞涨、货币面临升值压力、低消费率、高储蓄率、宽松货币政策、稳健财政政策。 日本国土交通省本月公布调查显示,日本地价在去年连续第二年下滑,商业用地价格跌至纪录低位。 经济起飞晚了近30年的中国,金融危机过后地产价格依然火热。国家统计局公布的数据显示,今年2月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%,新建住宅销售价格同比上涨13%。 “现在的楼市,确实和当年的日本非常相似。树长不到天上去,这样下去早晚要出问题。”曾在亚洲开发银行任职的经济学家、现任中国发展研究基金会副秘书长汤敏不无忧虑地表示。 中金公司香港研究部副总经理沈建光也表示,近期确实有部分投资者认为中国房地产泡沫严重、经济过于依赖出口、货币面临升值压力等等,都与上世纪80年代经济泡沫破裂前的日本类似。 此外,中国也与当年日本有相似的低消费率、高储蓄率。在宽松的货币政策和稳健的财政政策方面,中国也和以前的日本雷同。 差异之处 政府对银行和企业的控制力、市场广度、银行体系和人口结构等都不相同。 在中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容看来,当前高房价症结在难以抑制的投机性需求。中国大量二、三线城市如今还可以吸引投机资金。所以这几年房地产整体还难以遭到崩盘的结果。“但是一旦房地产泡沫破裂,后果将会比日本更严重”。 戴德梁行策略研究顾问部董事黎庆文更认为,内地楼市10年内都不会崩盘。中国内地金融体系与美国、日本甚至中国香港地区不一样,央行对房地产信贷的控制力更强。 中金公司香港研究部副总经理沈建光也指出,泡沫前,日本政府并没有对商业银行采取有效措施引导监管。中国政府对银行和企业有很强的控制力,可以引导资金流向,出台政策打压房地产泡沫。 沈建光认为,另一个视角是人口结构。1985年日本城市化率达76.7%高点,城市化接近尾声;中国城市化进程还处于加速阶段。只要吸取日本经验教训,采取有效及有前瞻性的政策,历史就不会重演。

词语分字解释

  • (fáng)

    fáng(ㄈㄤˊ)

    (一)、住人或放东西的建筑物:房屋。房产。房舍。房租。库房。楼房。书房。

    (二)、结构和作用类似房子的东西:蜂房。莲房。心房。

    (三)、量词:两房儿媳。

    (四)、家族的一支:大房。长( zhǎng )房。

    (五)、星名,二十八宿之一。

    (六)、姓。

  • (dì de)

    dì(ㄉ一ˋ)

    (一)、人类生长活动的所在:地球(太阳系九大行星之一)。地心说。

    (二)、地球或地球的某部分:地质。地壳。

    (三)、地球表面除去海洋、江河、湖泊的部分:陆地。地下。

    (四)、地球表面的土壤:土地。田地。地政。地主。

    (五)、地球上的一个区域:地区。此地。

    (六)、建筑材料铺成的平面:地板。地毯。

    (七)、所在空间或区域的部位:地点。目的地。

    (八)、人在社会关系中所处的位置:易地以处。

    (九)、表示思想或行动的某种活动领域:见地。境地。心地。

    (十)、底子:质地。

  • (chǎn)

    产(産) chǎn(ㄔㄢˇ)

    (一)、人或动物生子:产子。产卵。产妇。助产士。

    (二)、制造,养种植或自然生长:工业生产。产值。

    (三)、制造、养、种植或自然生长的东西:土产。特产。

    (四)、生出,出现:产生。出产。产地。

    (五)、财物:财产。遗产。产权。

  • (bēng)

    bēng(ㄅㄥ)

    (一)、倒塌:崩塌。崩坍。崩毁。崩解( jiě )。崩溃。崩决。崩颓。分崩离析。

    (二)、破裂:崩裂。把气球吹崩了。

    (三)、崩裂的东西击中:放爆竹崩了手。

    (四)、败坏:礼坏乐( yuè )崩。

    (五)、称枪毙:拉出去崩了。

    (六)、君主时代称帝王死:驾崩。

  • (pán)

    盘(盤) pán(ㄆㄢˊ)

    (一)、盛放物品的扁而浅的用具:茶盘。菜盘。托盘。

    (二)、形状像盘或有盘的功用的东西:字盘。棋盘。算盘。磨盘。

    (三)、回旋,回绕,屈曲:盘旋。盘桓。盘剥(辗转剥削)。盘曲。盘亘。盘郁(曲折幽深)。盘根错节。

    (四)、垒,砌:盘灶。盘炕。

    (五)、仔细查究:盘问。盘驳。盘察。盘查。盘货。盘算(细心打算)。

    (六)、指市场上成交的价格:开盘。收盘。

    (七)、转让(工商企业):出盘。招盘。受盘。

    (八)、搬运:盘运。

    (九)、量词:一盘磨。

    (十)、姓。

  • (shí)

    时(時) shí(ㄕˊ)

    (一)、一切事物不断发展变化所经历的过程:时间。时不我与。

    (二)、较长的时间:时代。古时。

    (三)、泛指一段时间:时光。时令。时分。

    (四)、现在的,当前的:当时。时下。时务。时宜。

    (五)、常常:时常。学而时习之。

    (六)、一年中的一季:时序。四时如春。

    (七)、旧时的记时单位,一昼夜十二分之一为一“时辰”,深夜十一点至次日凌晨一点为“子时”,中午十一点至一点为“午时”。

    (八)、现在的记时单位,一昼夜的二十四分之一:时钟。时差( chā )。

    (九)、某一时刻:按时上班。

    (十)、不定时,有时候:时而。时阴时晴。

    (十一)、机会:时机。待时而动。

    (十二)、姓。

  • (jiān jiàn)

    间(間) jiān(ㄐ一ㄢ)

    (一)、两段时间或两种事物相接的地方:中间。间距。间奏。天地之间。

    (二)、在一定空间或时间内:田间。人间。

    (三)、房子内隔成的部分:里间。衣帽间。间量。

    (四)、量词,房屋的最小单位:一间房。

  • (biǎo)

    表(錶) biǎo(ㄅ一ㄠˇ)

    (一)、外部,外面,外貌:表面。外表。仪表。表象。表层。表皮。

    (二)、显示:表示。表态。表征。表达。表露。表演。表情。略表心意。

    (三)、中医指用药物把感受的风寒发散出来:表汗。

    (四)、分类分项记录事物的文件:表册。表格。表报。调查表。

    (五)、计时间的器具,通常比钟小,可以带在身边:钟表。手表。怀表。

    (六)、计量某种量的器具:电表。

    (七)、标志,榜样:表率( shuài )。为( wéi )人师表。

    (八)、称呼父亲或祖父的姊妹、母亲或祖母的兄弟姊妹生的子女,用来表示亲属关系:表亲。表兄弟。

    (九)、测量的标尺:表尺。圭表(古代测日影的器具)。

    (十)、封建时代称臣子给君主的奏章:表章。诸葛亮《出师表》。

    (十一)、树梢:林表。

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