空置房的意思

空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。详细解释 定义 综述 由于市场各方对于空置房的定义大不相同，因此很难统计出全国究竟有多少可供购买的空 置房，据介绍，尽管建设部对空置房作出了官方定义，但实际上市场上对空置房存在多种定义。空置时间在1年以内的为待销商品房;空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房;空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。 官方定义 根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房;空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房;空置时间在3年以上的为积压商品房。 市场定义 开发商销售的尾房、被法院罚没、羁押的部分房屋、开发商用于抵债的债权房都在空置房的范畴之内。 北京退税“空置房”的定义 (1)1998年6月30日以前建成，但直到1999年8月1日尚未售出的商品住房，其界定的标准以工程质量验收合格证的签署日期为准。 (2)1999年8月1日(含8月1日)以后至2002年年底以前，购买以上空置商品房并且交纳了契税的，方可享受全额退还契税的优惠。 另外，也有以“空置房”字面理解的所谓“空置房”，即开发商建成而没有销售出去的商品房。 相关比较 空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。这与一般人认为的没有人住的“空房子”完全不同。所谓“空房子”其实指的是“空关房”，意即开发商把房子卖给业主后，业主既不自住也不出租，房子没人住形成“空关” 。对应于权威部门经常发布房地产市场“空置率”的数据，&ld

• 空（kōng kòng kǒng）

  空 kōng（ㄎㄨㄥ）

  （一）、不包含什么，没有内容：空洞（ａ．没有内容的；ｂ．物体内部的窟窿）。空泛。空话。空旷。空乏。空空如也。空前绝后。凭空（无根据）。真空（没有任何东西）。

  （二）、没有结果的，白白地：空跑了一趟。空口无凭。

  （三）、离开地面的，在地上面的地方：空军。空气。空投。空运。

• 置（zhì）

  置 zhì（ㄓˋ）

  （一）、放，摆，搁：安置。布置。置放。置身。位置。置信。置评。置疑。置辩。推心置腹。置若罔闻。置之度外。

  （二）、设立，设备：装置。设置。

  （三）、购买：添置。置办。置备。置买。

• 房（fáng）

  房 fáng（ㄈㄤˊ）

  （一）、住人或放东西的建筑物：房屋。房产。房舍。房租。库房。楼房。书房。

  （二）、结构和作用类似房子的东西：蜂房。莲房。心房。

  （三）、量词：两房儿媳。

  （四）、家族的一支：大房。长（ zhǎng ）房。

  （五）、星名，二十八宿之一。

  （六）、姓。