租价比的意思

租价比是不动产投资收益最为敏感的判断指标，也是衡量不动产市场健康程度的重要参考。2010年3月29日，中华人民共和国国土资源部公布的《中国城市地价状况2009》包含的一系列数据报告中，首次提到“租价比”概念，并明确表示从这一概念角度分析，国内热点城市的住宅市场已经出现了比较严重的泡沫。详细解释 概念 2009年全国监测城市地价水平值 租价比是不动产投资收益最为敏感的判断指标，也是衡量不动产市场健康程度的重要参考。一套房子的租价比=出租价格(一年)/房价(不含装修与税费)。如果这个比值低于4.5%,则说明该地区的房价存在泡沫，如果该比值高于5.5%，则该住房尚存在升值空间。2010年3月29日，中华人民共和国国土资源部公布的《中国城市地价状况2009》包含的一系列数据报告中，首次提到了与“租售比”相似的“租价比”概念，并明确表示从这一概念角度分析，中国国内热点城市的住宅市场已经出现了比较严重的房产泡沫。 数据 2009年重点监测区域不同用途地价水平值 国土部中国土地规划研究院地价所所长赵松介绍，国土部以全国城市地价动态监测系统为基础，持续跟踪北京、上海、深圳、天津、杭州、青岛等典型城市各类物业租价比的变化趋势显示，近五年(2005—2010年)来，由于供需失衡引致销售价格相对租金水平的过快上涨，住宅和商业物业租价比总体呈下降趋势。租售价格变化未能保持相应速度，其中住宅物业自2008年以后，重点监控城市便开始逐渐出现泡沫的倾向，直至历经2009年的疯涨之后，泡沫全面蔓延至所有重点监控城市。 据统计，从2005年到2009年，北京居住物业租价比分别为6.42%、6.11%、4.83%、4.59%、3.81%，另外5个典型城市租价比走势大体相同。从投资回报率上看，在国土部选取的2009年六个样本城市中，其住宅租价比均低于下调后的5年以上个人住房贷款利率，表明住宅长期投资者的租金回报收益是非常不理想的，明显偏离理性投资者的正常投资回报率。 继2009年6月首度公布地价房价占比之后，国土部本次再度公布了2009年同时点地价房价比均值，即传统意义上的地价房价占比。报告显示，中国重点监测城市居住用地的同时点地价房价比均值为31.29%，基本处于正常市场区间内，而这一数字在2009年7月首度公布时为

• 租（zū）

  租 zū（ㄗㄨ）

  （一）、出代价暂用别人的东西：租房。租用。租借地。

  （二）、收取一定的代价，把房屋、土地、器物等借给别人使用：租佃。租价。租让。租赁（ａ．出租；ｂ．租用）。

  （三）、出租所收取的钱或实物：房租。地租。

  （四）、田赋：租税。

• 价（jià jiè jie）

  价（價） jià（ㄐ一ㄚˋ）

  （一）、商品所值的钱数：价钱。价格。涨价。调价。待价而沽。

  （二）、商品之间相互比较和交换的基础：价值。代价。

  （三）、化学名词：“原子价”。

• 比（bǐ）

  比 bǐ（ㄅ一ˇ）

  （一）、较量高低、长短、远近、好坏等：比赛。比附。对比。评比。

  （二）、能够相匹：今非昔比。无与伦比。

  （三）、表示比赛双方胜负的对比：三比二。

  （四）、表示两个数字之间的倍数、分数等关系：比例。比值。

  （五）、譬喻，摹拟：比如。比方。比兴（ xìng ）（文学写作的两种手法。“比”是譬喻；“兴”是烘托）。比画。比况（比照，相比）。

  （六）、靠近，挨着：比比（一个挨一个，如“比比皆是”）。比肩继踵。比邻。鳞次栉比。

  （七）、和，亲：比顺。

  （八）、及，等到：比及。