房价假跌的意思

地方调控做表面文章 部分城市房价假跌 延缓市中心城区高价房入市，加大郊区低价房开盘…… 岁末将至，今年以来从中央到地方针对房地产市场出台了诸多空前的调控举措，其效果到底如何? 记者特别进行了深入调研，发现一些城市似乎已经出现的降价势头，其实只是结构性的“假跌”。 对于一些城市这种急于在“表面上”做文章，只求从数字上把房价降下来，期待严厉的房地产调控早一点过去的行为，采访中专家们担心，“将造成部分调控政策效应‘短期化’，房价存在报复性上涨隐患”。 “低价区”拉低“高价区”房价 据中国指数研究院报告，今年8月，福州市住宅成交均价达每平方米13826元，在全国35个主要城市中位列第七。10月，这一价格降至11987元，排名也退居第十。 对于福州房价的速跌，业内人士分析，与当地政府10月中旬紧急颁布“限购令”等调控新政有关，更与当月成交楼盘所在区域的结构性变化紧密相关。 记者发现，房价下跌的10月，远离市中心的仓山区住宅销量骤增，而在市中心高房价区域的鼓楼区住宅销量却相对锐减。福州住宅销售报告统计显示，8月，仓山区住宅销量682套，鼓楼区住宅销量69套，两区比例约为10?1。10月，仓山区住宅销量猛增至2506套，而鼓楼区锐减为34套，比例约为73?1。目前，仓山区新建住宅均价在每平方米1万元左右，鼓楼区却逼近了2万元。早在10月份之前，福州市就对高价位的在建楼盘申请预售许可证采取了限制或暂缓发放等措施，这使“高价区”的住宅销量立竿见影地跌了下来。就这样，10月依靠“低价区”销量的骤增，福州悄然“拉低”了房价。 业内人士透露，北方一些一线城市也在采取类似办法，即延缓市中心城区高价房入市，加大郊区低价房开盘。 这位人士分析，今年以来，国家房地产调控令一道紧过一道，某些地方政府开始“慌”了，担心自己的“钱袋子”会收紧，担心被问责。因此，一些城市急于在“表面上”把房价降下来，期待严厉的房地产调控早一点过去。 住宅楼已完工拿不到预售证 尽管在“限购令”之下，10月份福州的住宅销量却并未下降，反而骤增。对此，业内人士透露，虽然福州市10月10日突然出台了“限购令”并要求即日执行，但一些金融机构将政策宽限了几日执行。据福州住宅销售报告统计数据显示，福州“限购令”颁布后的3天内住宅签约量达1300多套，约等于9月同期签约量的8倍，整整占了10月份销量的四成。 正是由于10月份的“大丰收

• 房（fáng）

  房 fáng（ㄈㄤˊ）

  （一）、住人或放东西的建筑物：房屋。房产。房舍。房租。库房。楼房。书房。

  （二）、结构和作用类似房子的东西：蜂房。莲房。心房。

  （三）、量词：两房儿媳。

  （四）、家族的一支：大房。长（ zhǎng ）房。

  （五）、星名，二十八宿之一。

  （六）、姓。

• 价（jià jiè jie）

  价（價） jià（ㄐ一ㄚˋ）

  （一）、商品所值的钱数：价钱。价格。涨价。调价。待价而沽。

  （二）、商品之间相互比较和交换的基础：价值。代价。

  （三）、化学名词：“原子价”。

• 假（jiǎ jià）

  假 jiǎ（ㄐ一ㄚˇ）

  （一）、不真实的，不是本来的，与“真”相对：假山。假话。假冒。假释。假死。虚假。真假。弄虚作假。

  （二）、借用，利用：假借。假货。假道（借路）。假手（利用他人为自己办事）。假公济私。不假思索（用不着想）。

  （三）、〔假名〕日本文所用的字母，多借用汉字的偏旁。楷书称“片假假”，草书称“平假假”。

  （四）、据理推断，有待验证的：假设。假使。假令。假如。假若。

• 跌（diē）

  跌 diē（ㄉ一ㄝ）

  （一）、摔：跌跤。跌倒。

  （二）、下降，低落：跌落。跌销。水位下跌。

  （三）、顿足，跺：跌足大叹。

  （四）、疾行：跌蹄而行千里。