土地闲置税
词语解释
土地闲置税是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设造成土地荒芜、闲置时，由土地使用者向土地行政主管部门缴纳的费用缴纳闲置税费。2009年9月26日，国务院最新发布的《关于集约用地的通知》，对开发商囤地行为再出狠招，除重申要严格执行土地闲置两年无偿收回的政策外，《通知》明确，国土资源部正在制定办法，将对闲置房地产用地征缴增值地价。 土地闲置税-背景 能否抑制过快上涨的地价?2009年9月26日，国务院最新发布的《关于集约用地的通知》(下称《通知》)对开发商囤地行为再出狠招，除重申要严格执行土地闲置两年无偿收回的政策外，《通知》明确，国土资源部正在制定办法，将对闲置房地产用地征缴增值地价。 针对开发商，下发的《通知》明确规定了相对严格的闲置费用标准，并指出将会很快对闲置土地征收增值地价。对于土地闲置满两年的，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费;另外，国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。 早在2008年1月，国务院发布《国务院关于促进节约集约用地的通知》首次提及对闲置用地征收20%闲置税，以及拟对闲置房地产用地征“增值地价”，但此后由于市场回落，这一政策未严格执行。此次国务院再次下文，显示对目前开发商囤地行为加大查处力度，提高供应量的决心。 土地闲置税-解读 政策的好坏关键在于实施，虽然这次明确指出开发商的“责任”及重申闲置土地处理制度，但其效果仍然值得深思。中原地产研究中心高级研究经理刘渊向世华财讯表示，《通知》尽管首次明确开发商“责任”，但是对开发商的影响不大;2008年颁布过类似的通知，可是2009年“地王”及囤地依旧，实际意义不大，只是政府的一种态度而已。 另外，国土资源部有关负责人表示，2009年下半年国土资源管理部门除坚持更加严格的用地审批外，还要开展对已审批用地的核查、监管行动，其中将重点查看用地比率、是否存在囤而未建现象。同时，国土部部长徐绍史也表示，土地政策参与宏观调控，最重要的是土地供应和利用两个环节，要尽快把土地供应和开发利用监管实实在在抓起来。由此来看，政府整顿开发商囤地势在必得;如今重申土地闲置处理办法，表明政府在处理闲置土地问题上的强硬态度。 土地闲置税-意义 在这一政策下，囤积土地以期升值的利润将
词语分字解释
- 土（tǔ）
土 tǔ（ㄊㄨˇ）
（一）、地面上的泥沙混合物：土壤。黄土。
（二）、疆域：国土。领土。
（三）、本地的，地方性的：故土。
（四）、民间生产的（区别于“洋”）：土方（民间流传的药方，亦称“偏方”）。
（五）、不合潮流：土气。
（六）、未熬制的鸦片：烟土。
（七）、中国古代乐器八音之一。
（八）、中国少数民族，主要分布于青海省：土族。
（九）、姓。
- 地（dì de）
地 dì（ㄉ一ˋ）
（一）、人类生长活动的所在：地球（太阳系九大行星之一）。地心说。
（二）、地球或地球的某部分：地质。地壳。
（三）、地球表面除去海洋、江河、湖泊的部分：陆地。地下。
（四）、地球表面的土壤：土地。田地。地政。地主。
（五）、地球上的一个区域：地区。此地。
（六）、建筑材料铺成的平面：地板。地毯。
（七）、所在空间或区域的部位：地点。目的地。
（八）、人在社会关系中所处的位置：易地以处。
（九）、表示思想或行动的某种活动领域：见地。境地。心地。
（十）、底子：质地。
- 闲（xián）
闲（閑、—閒） xián（ㄒ一ㄢˊ）
（一）、没有事情；没有活动与“忙”相对：游手好闲。没有闲工夫。
（二）、房屋、器物等放着不用：闲置。闲房。机器别闲着。
（三）、没有事情做的时候：农闲。忙里偷闲。
（四）、与正事无关的：闲谈。闲人免进。闲话。
（五）、栅栏。
（六）、防御：防闲。
- 置（zhì）
置 zhì（ㄓˋ）
（一）、放，摆，搁：安置。布置。置放。置身。位置。置信。置评。置疑。置辩。推心置腹。置若罔闻。置之度外。
（二）、设立，设备：装置。设置。
（三）、购买：添置。置办。置备。置买。
- 税（shuì）
税 shuì（ㄕㄨㄟˋ）
（一）、国家向企业或集体、个人征收的货币或实物：税收。税额。税款。税率。税法。税制。税务。
（二）、姓。
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